BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи бизнес сграда клас А със смесено предназначение, разположена на един от основните булеварди в източната част на София.
Имотът представлява многофункционална сграда с обща разгъната застроена площ от 15 196 кв.м., включваща офис пространства, спортни зони, подземен и надземен паркинг, както и покривна тераса с басейн и пространство за провеждане на корпоративни събития.
Сградата е позиционирана в непосредствена близост до ключови транспортни връзки и спирки на градския транспорт, което осигурява бърз достъп до всички части на града. Част от площите са отдадени под наем, което създава възможност за текущ приход още при придобиването на актива.
Разпределението на етажите и разнообразието от функционални пространства позволяват гъвкаво използване както от един корпоративен ползвател, така и от множество наематели.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• РЗП: 15 196 кв.м.
• Подземна площ: 3 575 кв.м.
• Надземна площ: 11 621 кв.м.
• 131 паркоместа (подземни 96 бр. надземни 28 бр. и 7 бр. паркоместа за хора в неравностойно положение);
• Представително входно фоайе с рецепция, портиер и ограничен достъп към офис зоната;
• Спортни и многофункционални пространства;
• Покривна тераса с басейн и зона за събития;
ПЛОЩИ ПО ЕТАЖИ
Сутерен с височина 3 м. ЗП 3 294 кв.м.
Партер с височина 5,40 м. ЗП 2 520 кв.м.
Мецанин с височина 2,70 м. ЗП 553 кв.м.
Първи етаж с височина 3,60 м. ЗП 2 144 кв.м.
Втори етаж с височина 3,60 м. ЗП 2 238 кв.м.
Трети етаж с височина 3,80 м. ЗП 1 832 кв.м.
Полуниво с ЗП 54 кв.м.
Четвърти етаж с височина 3,80 м. ЗП 812 кв.м.
Пети етаж с височина 3,80 м. ЗП 543 кв.м.
Шести етаж с ЗП 583 кв.м.
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
24-часова охрана и видеонаблюдение;
Контрол на достъпа чрез магнитни карти;
Пет високоскоростни и един товарен асансьор;
Централизирана вентилационна система;
Резервно електрозахранване чрез два дизелови генератора;
Структурно окабеляване Cat.7;
Пълно Wi-Fi покритие;
Автоматизирана пожароизвестителна система;
Фасадна система Schüco със стъклени и алуминиеви профили;
Отваряеми прозорци и интегрирани слънцезащитни решения.
Сградата съчетава мащаб, функционалност и инфраструктурна обезпеченост, което я позиционира като подходящ актив както за дългосрочна инвестиция, така и за собствено корпоративно ползване.
Цената е без ДДС.
Ref. 8065
