BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание премиум промишлен парцел с логистичен и производствен потенциал в с. Хераково, община Божурище.

ПАРАМЕТРИ

КИНТ: до 1.5
Плътност на застрояване: до 60%
Минимално озеленяване: мин. 20%
Максимална височина (H корниз): до 15 м
Тип застрояване: свободно
Функционално предназначение: производствени, складови, логистични и обслужващи сгради
Окончателните параметри се определят с изработване и одобряване на ПУП–ПРЗ, като зоната допуска висока степен на функционална гъвкавост според нуждите на инвеститора.

Проектна визия и инвестиционен потенциал

При допустим КИНТ 1.5, имотът позволява реализиране на максимална разгъната застроена площ от приблизително 8 030 кв.м. РЗП.
При обща продажна цена от 267 750 €, това формира ориентировъчна стойност от около 33 €/кв.м РЗП, което представлява изключително конкурентен входен показател за индустриален или логистичен проект в Софийския регион.
Парцелът е подходящ за: логистична или складова база, производствена или монтажна дейност, сервизен и дистрибуционен център, комбинирана промишлено-административна сграда, дългосрочна инвестиция с потенциал за капитализация.
 

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Ясно промишлено предназначение по ОУП;
Отлично съотношение между цена на терен и цена на РЗП;
Гъвкави устройствени показатели;
Голям и компактен парцел, подходящ за мащабни проекти;
Перспективна индустриална локация в близост до София.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Поземленият имот е разположен в землището на с. Хераково, община Божурище – утвърден и развиващ се район в западната индустриална зона на София. Локацията предлага отлична свързаност с основни пътни артерии, бърз достъп до столицата и логистичните коридори на Софийския регион, което я прави особено подходяща за индустриални и стопански проекти.

Реф. 0118212